Заказать
звонок

Проекты домов

В первую очередь проекты частных домов классифицируются по этажности. Но здесь есть небольшие тонкости, а именно мансардный этаж. В некоторых проектах -мансардный этаж

считается полноценным этажом и имеет общее название как проект одноэтажного дома или

двухэтажного дома –  в других случаях это проект с мансардным этажом. Разница небольшая, но

есть: если кровля начинается на этаже с отметки пола 1 500 мм. -то такой этаж считается полноценным, а его площадь считается полностью, без понижающих коэффициентов и ее также посчитает БТИ.  Если кровля начинается, ниже-то площадь считается с высоты отметки от пола 1500 мм. А если крыша начинается практически с пола, то коттедж считается с мансардным этажом.

Между подвальным и цокольным этажом так же есть разница. Проект дома с цокольным этажом считается таковым, если подвальный этаж

выходит, из земли на отметку 1500 мм. и в нём имеются окна. Это важно, так как, некоторые помещения, согласно ДБН и нормам безопасности, нельзя проектировать и строить в подвальных

помещениях. К таким помещениям, в первую очередь относиться котельная, особенно со

стандартным газовым котлом. На неё не только рассчитывается определённая площадь по полу,

но специалист обязательно рассчитывает плоскость окна. Это необходимо, чтобы при форс

-мажорных обстоятельствах никто не пострадал, а взрывная волна выбила стёкла и вышла наружу,

не причиняя вреда остальным конструкциям.

Подвальный этаж-это полностью спрятанный этаж под землёй, в нём нельзя размещать не только котельную, но и сауну, согласно нормам пожарной безопасности.

Так же, в подвальном этаже обязательно нужно проектировать естественную или

принудительную вентиляцию из каждого помещения, иначе неприятный запах и грибок, со

временем начнёт распространятся и на другие этажи.

В целом, проект частного дома по этажности может быть классифицирован по-разному, в

зависимости от количества этажей и высоты последнего этажа до крыши. Также проекты домов

могут быть со встроенными и пристроенными гаражами. Проект с пристроенным гаражом имеет с

домом только одну общую стену, и при желании, его можно пристроить позже или не строить

вообще. Документация проекта дома при этом практически не меняется. Такие проекты

представлены у нас на сайте. Это: Ст192, СТ194, СТ207, СТ214, СТ218, СТ230, СТ297, СТ312, СТ352.

При этом, документация практически не меняется, если гараж будет выполнен на одно, два или

три машинных места. Встроенный гараж сложно вычленить из общей конструкции, так как он

связан общими стенами, перекрытиями, балками и т.д., но его легко можно проработать в гостевое помещение или домашнюю мастерскую.

Помимо гаража проекты загородных домов имеют террасы и входные группы, а также различные

выходы из вспомогательных помещений, таких как котельная, мастерская, кладовая садового

инвентаря и т.д. В проектах загородных домов входные группы следует проектировать с

козырьками. Это практичное решение, особенно зимой и в дождливую погоду. Террасы, также желательно

при возможности накрывать навесом. Во-первых, это создает дополнительный комфорт - в летнее время, дает возможность находиться на террасе и пить кофе в дождливую погоду, а зимой это к тому-же очень практично - фактически не нужно регулярно

очищать террасу от снега. Важно не забывать, что в общую площадь проекта частного загородного

дома терраса входит в учёт общей площади дома, но её понижают при расчётах на коэффициент 0,3.

Ещё пару слов о балконах и террасах на верхних этажах, так как они также являются

неотъемлемой частью загородного дома и учитываются в расчёте общей площади. Есть разные

мнения на счёт практичности балкона в проекте частного загородного дома. Многие считают, что

живя в загородном доме можно спуститься в сад и балконы — это не очень практичное

дополнение, с которого зимой, к тому же нужно убирать снег. Но, во-первых, можно сделать электро-подогрев балкона или террасы, снег будет таять и уходить сам. Во-вторых, есть люди, которые любят перед сном полюбоваться садом со спальни, к тому-же это очень удобная опция для курящих людей.

В любом случае выбирать Вам, но помните, что балконы, лоджии и террасы на верхних этажах

учитываются при подсчёте общей площади, правда с коэффициентом 0,3.

обратная связь

позвоните нам:

+38(096)341-15-77

+38(095)258-07-68

или воспользуйтесь формой обратной связи

Введите код с картинки:
Введите код
X

Оформление заказа

Введите код с картинки:

Введите код