Заказать
звонок

Строительство частного дома

Частный загородный дом- оптимальный подбор материалов, или что нужно знать до начала проектирования коробки дома.

На современном рынке на сегодняшний день по материалам имеется огромный выбор, по крайней мере так кажется на первый взгляд. Но на самом деле, всё сводиться к подбору четырёх основных компонента:

  1. фундаменты;
  2. стены;
  3. перекрытия;
  4. кровля.

Правильный выбор из этих четырёх категорий не только определит качество Вашей жизни и жизни Вашей семьи, но также на ход строительства и на сроки, что особенно бывает важно, учитывая сезонность этого процесса на нашей территории.

Сначала, кратко пробежим по сроках. Самым длительным процессом в строительстве частного дома являются монолитные конструкции. Не только, потому что довольно долго ведутся подготовительные работы до заливки, гибка, вязка арматуры и выставление опалубки, но   также, самый длительный процесс- высыхание бетона. Причём время увеличивается при снижении температуры. В среднем, при температуре +20С бетон сохнет 28 календарных дней, но набирает необходимую прочность, для снятия опалубки, гораздо раньше. Но, при этом, «грузить» данную конструкцию не рекомендуется, пока бетон не наберёт 2/3 своей прочности. Поэтому срок изготовления «монолитных конструкций» очень сильно влияет от температурного режима. Если очень жарко- бетон необходимо поливать водой, для нормального твердения, если очень холодно- бетон необходимо «греть». Монолит очень «капризный», но при этом это одна из самых крепких конструкций, и не смотря на дороговизну- монолит дороже в среднем на 30%, и сроки-он пользуется завидным спросом. Во-первых, монолитный каркас здания даёт возможность исполнить более вычурные формы в архитектурных решениях и более свободной планировки внутри здания. Во-вторых, это одна из самых надёжных конструкционных схем. В-третьих, без него, иногда, невозможно обойтись, особенно при плохих грунтах, не стандартных нагрузках или сейсмически опасных регионах. Часто используется не полный монолитный каркас или отдельные монолитные конструкции в «нужных местах», такие, например, как монолитные пояса, они не так значительно влияют на сроки, но при этом равномерно распределяют общую нагрузку и служат диафрагмами жёсткости всей конструкции.  Альтернативой некоторым конструкциям, таким как фундамент, перекрытия, перемычки- могут служить готовые железобетонные изделия. Они дешевле, их можно быстро разложить специальной техникой, но они имеют ограничения по размерам, кратны определённым размерам, и для техники нужны специальные подъезды и разворот. Обычно их «связывают» или под них «устраивают» монолитные пояса.

Пройдёмся вкратце по стандартной схеме частного загородного дома, где наружные стены являются «несущими».

Фундаменты, это единственный элемент здания, которое заказчик не выбирает, а должен полностью довериться специалистам. Именно конструктор подбирает оптимальный вариант фундаментов, исходя из нагрузок и грунтов. Для этого, обязательно, нужно делать геологическое исследование на месте посадки пятна дома. Оно покажет не только несущую способность грунтов на участке, а и что не мало важно, уровень грунтовых вод. Примерно раз в двадцать лет- уровень грунтовых вод повышается аномально. Зная это-конструктор предложит дополнительные меры предосторожности в зависимости от степени уровня воды. Это может быть дополнительная гидроизоляция или понятие пола цокольного этажа. Если грунты, Вашего участка «хорошие», то сборный фундамент из железобетонных фундаментных изделий, как правило оптимальный вариант. При этом фундамент Вашего загородного дома будет наиболее бюджетный, выполненный в довольно короткие сроки. Если Вам с земельным участком не повезло- то конструктор Вам предложит оптимальный вариант. Это могут быть различные сваи и монолитные фундаменты или цельная фундаментная плита. В любом случае, не стоит забывать, что стоимость фундаментов варьируется от 25%-35% стоимости всей коробки, но это именно те конструкции, на которых нельзя экономить.

Стеновой материал-, как правило, выбираете Вы, исходя из бюджета дома, его теплопроводности, несущей способности эстетических предпочтений. Классический вариант- керамический пустотелый кирпич в два ряда. Этот материал, достаточно прочный, удобный в использовании, но не самый дешёвый и нуждается в дополнительном утеплении. Стены такого дома обязательно необходимо утеплять, жёсткими или мягкими стекловолоконными матами или пенополистирольными плитами, в зависимости от отделочного материала. Хорошая альтернатива кирпича- керамические пустотелые блоки, такие как POROTERM. Они значительно ускорят скорость кладки к тому-же блок шириной 44 мм не нуждается в дополнительном утеплении стены, из-за грамотно продуманных отверстий. Можно прямо на него наносить отделочный материал. Но по цене- это довольно дорогой стеновой материал, к тому же есть особенности по укладке из-за его модульности. Следующий стеновой материал, который пользуется завидным спросом это газобетон. Это один из доступных стеновых материалов, который имеет множество преимуществ. Он легко укладывается, хорошо пилиться, не нуждается в утеплении при ширине стены 400 мм. и более. Но его несущие способности на много ниже керамических изделий, и он достаточно «пористый», что даёт ограничения при подборе отделочного материала. Так-штукатурка должна быть «дышащей»- чтобы вода не задерживалась в порах. Похожий материал- пенобетон, который также относиться к пористым бетонам. Он ещё бюджетнее, но мене эко-логичен. Одним из самых дешёвых стеновых материалов, на нашем рынке- является силикатный кирпич. Это очень прочный, но холодный материал и не такой эко-логичный как керамический кирпич. Его нужно обязательно утеплять. Есть ещё щитовые конструкции стен- но их предлагают специализированные фирмы исходя из своих разработок.

Перекрытия в основном бывают трёх видов:

Монолитные;

Сборные железобетонные;

Деревянные.

Монолитные-одни из самых дорогих по стоимости, долгих по изготовлению- но одни из крепких возможных материалов, требующие менее «капризную «технику» при заливке. Как правило их связывают с монолитными поясами.  Сборные железобетонные- более бюджетные, быстро собираемые, но требуют место для подъезда автокрана. Их также «раскладывают» на монолитный пояс. Цена на деревянные перекрытия- очень варьируется от региона и срок службы их гораздо меньше, чем у железобетонных конструкций. К тому-же они со временем начинают «скрипеть» и требуют реконструкции. 

Завершающей конструкцией коробки коттеджа служит кровля. Она бывает вентилируемая и не вентилируемая- в зависимости от конструкций и предназначения. Так, например, при мансардном этаже- остаётся только один вариант- утеплённой не вентилируемой кровли. Если чердак отсечён наглухо закрытым бетонным перекрытием- то есть более дешёвый вариант: утеплить пол чердака и сделать кровлю вентилируемой. В такой схеме легче размещать опорные элементы крыши, что также делает конструкцию более бюджетной. Цены на кровельные материалы- сильно варьируются от фирмы и страны производителя. Самым бюджетным считается «проф-настил», но его, в основном, используют при строительстве промышленных и общественных зданий. Если Ваш частный загородный дом имеет мансардный этаж- то лучше остановиться на битумной или керамической черепице. Как правило, на верхних этажах расположены спальные комнаты, и в дождливую погоду, при кровле из метало- черепицы или проф-настила, довольно трудно будет уснуть. Каждый кровельный материал имеет свои преимущества и недостатки, различный вес и срок службы, который зависит не только от наименования, но и от фирмы производителя.

Более подробную информацию о материалах и конструкциях Вам предоставит архитектор. Также, в его обязанности входит, помочь Вам подобрать оптимальные материалы, исходя из Вашей ситуации и конструкций Вашего будущего дома. Очень важно всё решить ещё до начала строительства- это сэкономит Вам и Вашей семье-время, деньги и главное- нервы.

 

обратная связь

позвоните нам:

+38(096)341-15-77

+38(095)258-07-68

или воспользуйтесь формой обратной связи

Введите код с картинки:
Введите код
X

Оформление заказа

Введите код с картинки:

Введите код